“公转商”贷款圆市民买房梦

本报讯(记者余娇通讯员刘金迪)“公积金额度吃紧,“循环交易商贴现贷款”的利率与公积金贷款利率相同,根本不影响人们买房的梦想。多好的政策啊!”王公民笑着说道 王先生买的房子总价为170万元,可使用公积金贷款58万元。 在了解更多有关“循环交易商”贴现贷款政策后,王先生向中国银行提交了贷款程序 一个月后,贷款被取消了。

过去两年,随着我区房地产市场持续升温,居民购房意愿增加,住房公积金提取和贷款需求持续增加。 为了有效缓解住房公积金贷款资金供需矛盾,满足职工住房贷款资金支付需求,区住房公积金管理中心于去年7月发行《北仑区住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款管理实施细则》,推出住房公积金“循环业务”贴息贷款业务

特别是今年以来,随着国家进一步放宽房地产信贷政策和我区购房政策的调整,住房公积金首付款比例降低,公积金贷款金额增加到100万元。住房公积金贷款额度和提取额度大幅增加,我区住房公积金个人贷款利率继续保持较高水平。

据了解,截至今年5月底,全区已向“循环商人”发放贴息贷款2432笔,总额10.32亿元。 今年1-5月,全区发放公积金贷款1571笔,总额6.81亿元,同比增长11.35%;住房公积金拨付7.47亿元,同比增长21.77%

房地产市场交易持续火爆是公积金贷款紧张的主要原因。 「目前,本区公积金的资金供应已不能满足不断扩大的资金需求。为缓解公积金供求矛盾,确保缴存公积金的员工申请贷款能够及时完成,建议缴存公积金的员工优先申请“循环业务贴息贷款” 区住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,“循环交易商贴现贷款”享有与公积金贷款相同的低利率,也可以申请公积金委托的每月还贷支取业务

那么什么是循环贷款?负责人表示,“循环交易商”贴现贷款是指当资金中心流动性相对较低时,商业银行将按照住房资金中心批准的贷款金额和住房资金贷款利率向借款人发放商业个人住房抵押贷款,中心将每月补贴商业银行的利差。当住房中心的资金流动性相对充足时,商业贷款将转回住房基金贷款。

申请“循环交易商”贷款,必须同时满足个人住房公积金贷款和商品房按揭贷款的要求。 负责人表示,其中申请“循环业务”贷款和公积金贷款的资格、最高贷款额和期限计算方式完全相同,程序、材料和程序基本相同。 工人只需向委托“循环交易商”贷款业务的银行申请即可。

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雷佳

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