厦门五年内或征房产税 房地产该休息了

陈列柜:复旦大学房地产研究中心房地产运营研究所所长蔡为民;台湾住房集团中国区执行董事;蔡为民房地产规划智库主任;上海“第一财经”频道“第一房地产”特约评论员 上海首个台湾和台湾房屋销售营销策划模式

人民视角:国内房地产市场将在未来一段时间内“悄然”运作

第五届世界中国商业房地产论坛将于9月9日在厦门举行。本次论坛的主题是“中国房地产企业的全球布局与海外置业的新机遇”。来自金融和房地产行业的400多人,包括高级房地产专家蔡为民,将应邀参加论坛。

“是中国房地产休息的时候了”

在最近的一次房地产论坛上,王石担心地说,我不知道万科能否在未来10年内生存下来,一块石头会掀起一千波浪潮。 在中国商业房地产论坛上,蔡为民和王石一样担心。他说:“即使作为世界上最大的开发商,如果不转型,它也可能面临像诺基亚一样被收购的命运。” 「

」是中国房地产休息的时候了 蔡为民分析,随着贷款成本的增加和购房限制政策的实施,未来一段时间内国内房地产市场将会“低调”运作,同时越来越多的房地产企业将会出海投资海外,越来越多的移民将会买房。 蔡为民说:“中国现在有大约930万移民,排名世界第四。” 房地产开发商和消费者都有在海外买房的巨大潜力。 "

他建议有兴趣在海外买房的消费者应该提前做好准备,不要盲目买房。 “我们应该对市场、购房国家的相关政策、汇率、贷款等做好评估。 "同时,国际关系也应该被考虑在内."如果中国和中国的关系相对紧张,人们也应该认真考虑买房。"

厦门可能在五年内征收房产税

同时在全国范围内收紧和颁布贷款政策和购房限制政策 据蔡为民称,征收财产税和遗产税已经提上日程。 “北上官深等一线城市很有可能在3年内实施房产税。二线城市,如厦门,可能在5年内实施。 ”

蔡为民是记者独家分析的,厦门房产税的征收将采取过渡性政策,“在征收初期保持低税基、低税率和低税额,使市场有一个逐步适应的过程。"

他认为地方政府将根据当地房价、消费水平和收入水平颁布具体的地方财产税政策,而不是在国家层面采取“一刀切”的政策

至于房产税的征收,蔡为民认为一级城市将在10年内实施,而二级城市将在2025年后从经济发达的城市逐步扩张。

" "点击进入厦门楼市热点体验更多亮点